Immobilien sind von Grund auf wertbest\u00e4ndig. Gerade in Zeiten anziehender Inflation. Aktuell f\u00fcrchten wieder viele eine Inflation, weil die Zinsen so niedrig wie noch nie waren und die EU und auch andere Staaten viele neue Schulden machen. In Amerika sind k\u00fcrzlich die Zinsen schon wieder leicht angezogen. Rohstoffe und speziell \u00d6l sind deutlich teurer geworden. Dadurch hat auch die Inflation einen Schub bekommen, weil immer der Vorjahresvergleich gezogen wird. Es handelt sich aber eher nicht um bleibende Effekte. Diese treten erst dann ein, wenn die Nachfrage der Verbraucher steigt und auf leergekaufte M\u00e4rkte trifft. Dann werden auch die Waren teurer. Das ist zurzeit noch nicht der Fall, k\u00f6nnte aber nach der Coronakrise kommen. Immobilien sind dann eine sichere Anlage<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Grund waren haupts\u00e4chlich die gefallenen Zinsen. Dadurch kann man selbst bei gleichbleibenden Mieten h\u00f6here Renditen erzielen, wenn man die Objekte finanziert. Ein regelm\u00e4\u00dfiger Anstrich l\u00e4sst das Objekt viel gepflegter wirken, so dass man leichter neue Mieter<\/a> finden kann. Graffiti sollte man so schnell wie m\u00f6glich entfernen, um keine Nachahmer zu ermutigen. Hier unterst\u00fctzen Dienstleister wie z.B. die Surau GmbH (www.surau-gmbh.de<\/a>), die auch alle Arten von Reinigung von privaten und gewerblichen Immobilien im Programm hat.<\/p>\n\n\n\n Aber auch die Instandhaltung von Dach und Au\u00dfenanlagen sollte nicht vernachl\u00e4ssigt werden. Gerade Schnee und Eis k\u00f6nnen der Immobilie schaden. So hat es in der j\u00fcngsten K\u00e4lte viele Feuchtigkeitssch\u00e4den durch Flugschnee oder schmelzendes Eis gegeben. Grund war hier meist eine fehlende Folie hinter den Dachziegeln bei \u00e4lteren Objekten. Versicherer nehmen sich davon nichts an, selbst wenn man eine Elementarversicherung abgeschlossen hat.<\/p>\n\n\n\n Zur Werterhaltung geh\u00f6rt auch die energetische Sanierung von \u00e4lteren Objekten. W\u00e4rmed\u00e4mmung oder der Austausch von \u00e4lteren Heizungen wird mittlerweile sogar vom Gesetzgeber in verschiedenen Konstellationen vorgeschrieben.<\/p>\n\n\n\nWerte<\/h4>\n\n\n\n
Also durchaus gute Zeiten f\u00fcr Verk\u00e4ufer von Immobilien.
Aber bei der Wertbemessung von Immobilien wird nat\u00fcrlich auch auf den Instandhaltungsstatus geschaut.<\/p>\n\n\n\nInstandhaltung<\/h4>\n\n\n\n
Energetische Sanierung<\/h4>\n\n\n\n